Laut Bundesgerichtshof ist der Vermieter berechtigt, bauliche Veränderungen und Verbesserungen abzulehnen. Auch hat der Mieter keinen Anspruch darauf, ihm zu gestatten, selbst solche Veränderungen vorzunehmen.

Bundesgerichtshof vom 14.09.2011, Geschäftszeichen: XIII ZR 10/11

Ständig verspätete Mietzinszahlungen rechtfertigen eine Kündigung des Mietverhältnisses aus wichtigem Grund.

Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 14.09.2011, Geschäftszeichen: VIII ZR 301/10

Der Bundesgerichtshof hat die häufig anzutreffende formularmäßige Klausel, wonach der Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses die Wohnung weiß gestrichen zu hinterlassen hat, für unwirksam erklärt.  Dem Mieter muss nach dieser Entscheidung die Farbwahl innerhalb einer angemessenen Farbskala verbleiben.  (BGH vom 14.12.2010, Gz: VI-II ZR 198/10)